IRS Interest Rate Swaps | Irs Ventajas en la Hipoteca de la vivienda . La principal ventaja de las nuevas hipotecas referenciadas al IRS será la mayor estabilidad en el pago de las cuotas. Quien contratara hoy un préstamo vinculado a este indicador pagaría la misma letra durante los próximos cinco años, sin posibilidad de cambio por parte del banco (el titular, no obstante, sí puede solicitar una refinanciación o una renegociación de las condiciones del préstamo).
Otros factores como las comisiones asociadas a la hipoteca o el plazo de amortización no variarán. Las entidades podrán ofrecer préstamos vinculados al IRS desde 15 y hasta 40 años, negociables en función de la edad y los ingresos del titular.
En cuanto a las condiciones de concesión, las nuevas hipotecas aplicarán los mismos criterios de riesgo que tienen hoy los bancos: solo financiarán si las cuotas no superan el 35% de los ingresos totales de los titulares.
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